Projectleider Woonconcepten

De functie

WonenBreburg zet zich actief in om gemengde woonvormen en woonconcepten voor specifieke aandachtsgroepen (een thuis voor iedereen) te realiseren. Denk daarbij bijvoorbeeld aan gemengd wonen voor reguliere huurders en mensen die woonbegeleiding ontvangen, prikkelarm wonen, ouderenhuisvesting al dan niet gecombineerd met zorgconcepten. Bij deze concepten zijn collectiviteit, wederkerigheid en samenwerking van groot belang. Als projectleider woonconcepten ben jij vanuit WonenBreburg verantwoordelijk voor het projectmatig organiseren van de sociale aspecten van de woonvormen die we ontwikkelen. Het gaat daarbij om nieuwbouw maar ook en transformatie opgaven.

Wat ga je zoal doen?

Als projectleider woonconcepten ben je vanaf het initiatief van een woonconcept betrokken bij het gehele proces van de initiatieffase tot aan de beheerfase. Ieder project start met een visie op het woonconcept. Daarvoor haal je intern op welke aandachtsgroep(en) gehuisvest gaan worden, waar behoefte aan is en welke zorg- en welzijnspartijen daarbij mogelijk een rol gaan spelen. Samen met de betrokken partijen leg je de uitgangspunten voor het project vast in een intentieovereenkomst en zorg je dat deze een plek krijgt in het fasedocument van het vastgoedtraject. Je draagt bij aan het verankeren van de randvoorwaarden voor het woonconcept (financieel, organisatorisch) in de samenwerkingsovereenkomst (SOK) van het project en je regelt de aanvraag van subsidies. In het vervolgtraject zorg je dat het sociaal beheer, de gemeenschapsvorming en de zorg op de locatie uitgewerkt worden. Dit doe je natuurlijk niet alleen, hiervoor betrek je onder andere de wijkteams en de verhuur coördinatoren.
Je draagt bij aan de conceptontwikkeling van nieuwe woonvormen en standaardiseert daarbij de aanpak voor het ontwikkel- en beheerproces. Je volgt de ontwikkelingen in het land ten aanzien van woonvormen en draagt bij aan het meer standaardiseren van het sociaal traject binnen Tilburg en Breda samen met de andere corporaties.
Je werkt samen met de afdeling Vastgoedprojecten en de Wijkteams aan kwaliteitsverbeteringen waar het gaat over het wooncomfort van onze toekomstige huurders. Denk daarbij bijvoorbeeld aan de dementievriendelijke inrichting van de ouderencomplexen én de directe woonomgeving, het gebruikersvriendelijk inrichten van de gemengd wonen complexen waaronder de algemene ruimten en andere aspecten die bijdragen aan het fijn wonen in onze complexen.

Eigen initiatief wordt gewaardeerd en hier wordt ruimte voor gegeven. De opdrachtgevende rol ligt in de wijkteams. Je valt hiërarchisch onder de Manager Vastgoedprojecten en werkt nauw samen met de programmamanager Wonen Welzijn en Zorg en de consulent Wonen Welzijn & Zorg. Onze collega’s omschrijven WonenBreburg als een fijne, betrokken organisatie met prettige sociale contacten. WonenBreburg zit in een opbouwfase. Dat betekent dat er volop ruimte is voor ontwikkeling!

Wat neem je mee?

Je hebt een relevant HBO of WO-diploma, denk aan sociale geografie, bestuurskunde, antropologie etc.
Je sociale betrokkenheid en interesse in het publieke domein is minstens even belangrijk als je studieachtergrond.
Het is een pre als je affiniteit hebt met woonconcepten en aandachtsgroepen in het breedste begrip van het woord.
Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met voorkeur bij een woningcorporatie, een andere (semi)-publieke instelling of gemeente/provincie/Rijksoverheid.
Je hebt ervaring in het aansturen, realiseren en organiseren van projectmatige werken.
Je bent analytisch aangelegd en ziet en pakt kansen binnen de portefeuille om woonconcepten te ontwikkelen.
Daarnaast ben je in staat om de plannen en keuzes goed te verwoorden in notities t.b.v. uitvoering (van beleid).

Met je sociale en communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk, kun je mensen overtuigen. Dit doe je op meerdere niveaus zowel intern als extern. Je kunt gesprekken voeren op het operationele niveau met buurtbeheeders en woonconsulenten, maar evengoed op tactisch-strategisch niveau met bestuurders, beleidsadviseurs van de gemeente of zorgpartijen.

Wat levert het op?

Voldoening doordat je dagelijks bezig bent met de grote opgave om voor onze bewoners, in het bijzonder de aandachtsgroepen, een fijn thuis te realiseren met het verduurzamen van ons woningenbestand.
Aantrekkelijk salaris van tussen de € 4.131,- en € 5.897 op basis van een 36-urige werkweek (schaal J van de CAO Woondiensten).
Flexibiliteit door hybride werken, met vergoedingen voor het inrichten van je thuiswerkplek (€ 700,-) en thuiswerken (dagelijks te declareren).
Werk-privé balans door jouw 32- of 36-urige werkweek deels naar eigen inzicht in te delen.
Ruimte voor ontwikkeling met een individueel loopbaanbudget (€ 900,- per jaar) dat je kunt besteden aan het volgen van opleidingen die jouw persoonlijke ontwikkeling bevorderen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor het volgen van functiegebonden opleidingen.
Vitaliteitsbudget waarmee je jaarlijks € 467,- netto kunt besteden aan bijvoorbeeld jouw sportabbonnement, wellness, sportkleding, etc.
Goede secundaire arbeidsvoorwaarden: denk aan een goede pensioenregeling, 26 vakantiedagen, de mogelijkheid om vakantiedagen te kopen of verkopen en een eindejaarsuitkering á 2%.
Een inspirerende werkomgeving in een team van enthousiaste collega’s en onze actieve personeelsvereniging organiseert leuke uitjes.
Een warm welkom met hartelijk ontvangst en een uitgebreid introductieprogramma!

Interesse?

Word je hier enthousiast van? Reageer uiterlijk op 6 mei 2024 via de website van WonenBreburg. Voeg je motivatie en cv toe. Voor meer informatie over de functie bel je met Rens Heij, 06-50663051. Een assessment kan onderdeel uitmaken van het selectieproces.